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英皇國際屯門兩工廈重新提出放寬地積比率及建筑物高度限制|新動態(tài)

2023-04-11 17:41:28     來源 : 觀點機(jī)構(gòu)


【資料圖】

觀點網(wǎng)訊：4月11日，英皇國際持有的屯門新安街兩座工廈，于去年已獲城規(guī)會批準(zhǔn)，分別在兩地盤興建1座23層高新式工廈，但申請人最新修改方案，一并就兩個地盤，向城規(guī)會重新提出放寬地積比率及建筑物高度限制，以發(fā)展1座數(shù)據(jù)中心。

該申請涉及的兩座工廈分別為新安街13號寶泰工業(yè)大廈，及新安街15號山齡工業(yè)大廈，現(xiàn)劃為「工業(yè)」用途，地盤面積約2萬平方呎。根據(jù)最新提交的文件，申請人擬將用地的地積比率限制由9.5倍放寬2成至11.4倍，及把建筑物高度限制由85米（主水平基準(zhǔn)上，下同）增至109.4米，以重建為1幢21層（包括2層地庫）的數(shù)據(jù)中心，總樓面涉約22.8萬平方呎。

申請人指，是次申請可滿足云計算的強(qiáng)勁需求，符合政府推動創(chuàng)新科技發(fā)展的政策，并承諾會提供規(guī)劃及設(shè)計亮點，例如自愿沿北面邊界作全高度后移6米，建立一條全新的行人通道連接新安街與天后路，及在擬議行人通道可見的1樓平臺加設(shè)外圍綠化等。

上述兩工廈已曾向城規(guī)會遞交數(shù)次申請，包括申請重建為新式工廈、商店等，當(dāng)中最近一次的申請于2021年提交，當(dāng)時申請人擬在兩地盤，分別興建1座23層高新式工廈，并已在去年中獲城規(guī)會批準(zhǔn)申請。同時，業(yè)主亦于上月放售兩工廈，市值共6.2億港元。

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