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公積金余額多少可以貸30萬

2023-05-07 09:10:37 來源 : 互聯(lián)網(wǎng)

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一般情況下，個(gè)人第一次以公積金購房的，其最高貸款金額應(yīng)控制在職工辦理公積金貸款時(shí)其個(gè)人賬戶余額的20倍以內(nèi)。二次購房，以公積金為抵押，可申請最高貸款總額以公積金賬戶余額的10倍為上限。

所以，如果只從公積金賬戶余額來看，當(dāng)用戶買第一套房的時(shí)候，如果想要貸款30萬，那么用戶的公積金賬戶余額應(yīng)該是15000，當(dāng)用戶買第二套房的時(shí)候，其賬戶余額應(yīng)該是3萬。

然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，公積金貸款額度需要綜合四個(gè)因素來計(jì)算，即：借款人還款能力、房屋價(jià)格、當(dāng)?shù)刈罡哔J款額度、公積金賬戶余額，取其最小值，就是實(shí)際的貸款額度。

公積金貸款30萬10年利息是多少？

按照中央銀行的公積金貸款5年以上的年利率為3.25%，那么公積金貸款30萬10年的利息是

1、等額本息還款法30萬貸款10年的利息總額為51788.5元。

2、等額本金還款法30萬貸款10年的利息總額為49156.25元。

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