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作者：陳澤旋

圖片來源：圖蟲創(chuàng)意

(資料圖片僅供參考)

藍(lán)光摘牌，正式敲響了A股房企退市的警鐘，徘徊于“生死線”的多家房企開始啟動(dòng)反攻。

6月6日，金科股份的股價(jià)重新站上了1元/股，近3個(gè)交易日，這家房企迎來了兩次漲停，而此前，它已連續(xù)9個(gè)交易日以低于1元/股的價(jià)格收盤。如果不是因?yàn)楣蓛r(jià)走勢(shì)的逆轉(zhuǎn)，再過11個(gè)交易日，金科股份也將步藍(lán)光的后塵。

根據(jù)上市規(guī)則，如果A股上市公司連續(xù)20個(gè)交易日收盤價(jià)均低于1元/股，公司股票可能會(huì)因觸及交易類強(qiáng)制退市情形而被終止上市交易。這也就意味著，在20個(gè)交易日內(nèi)，無論哪一天股價(jià)高于1元/股的“生死線”，退市時(shí)間表就需要推倒重來，上市公司也將贏得喘息的機(jī)會(huì)。

以金科股份為代表的多家房企正在上演“懸崖勒馬”的劇情。其中，泛海控股（現(xiàn)名“ST泛?！保┑墓蓛r(jià)在6月2日迎來“拐點(diǎn)”，近3個(gè)交易日均以高于1元/股的價(jià)格收盤，此前，它已連續(xù)15個(gè)交易日低于1元/股，而世茂股份（現(xiàn)名“ST世茂”）的股價(jià)在六連跌之后，也由1.10元/股的最低點(diǎn)重新上探至1.23元/股。

在不少A股房企面臨退市壓力時(shí)，一場(chǎng)股價(jià)保衛(wèi)戰(zhàn)也開始打響。

黃紅云、盧志強(qiáng)出手護(hù)盤，股價(jià)啟動(dòng)反攻

根據(jù)Wind金融終端的數(shù)據(jù)，除了已經(jīng)退市和觸及交易類強(qiáng)制退市情形的5家房企，截至5月底，A股共有6家房企的股價(jià)處于1元/股之下，而這6家房企中，有4家房企發(fā)布股東、高管增持或公司回購(gòu)計(jì)劃積極護(hù)盤，包括金科股份、泛?？毓伞⒑：酵顿Y（現(xiàn)名“ST海投”）和宋都股份（現(xiàn)名“ST宋都”。依靠增持計(jì)劃，金科股份和泛?？毓芍匦抡旧狭?元/股。

5月22日晚間和5月24日，金科股份分別發(fā)布了公司控股股東和部分董監(jiān)高及核心骨干自愿增持股份計(jì)劃，而增持的原因是“公司股價(jià)近期大幅下跌，已嚴(yán)重偏離了公司基本面”。

其中，控股股東金科控股計(jì)劃以自有資金通過二級(jí)市場(chǎng)集中競(jìng)價(jià)方式增持股份，自公告披露之日起6個(gè)月內(nèi)擬增持金額不低于5千萬元、不超過1億元，增持價(jià)格不高于1.5元/股，而超過10位公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及核心骨干的增持金額為不低于500萬元、不超過1000萬元，其中金科控股的大股東為創(chuàng)始人黃紅云。

在首次發(fā)布增持計(jì)劃的5月22日，金科股份的收盤價(jià)已跌至1.12元/股。然而，發(fā)布增持計(jì)劃后，金科股份的股價(jià)不但沒有上漲，反而遭遇兩個(gè)跌停板，其中，于5月24日首次跌落1元/股，并在次日繼續(xù)跌至0.86元/股。

而在5月25日增持計(jì)劃逐步兌現(xiàn)之后，股價(jià)拉升明顯。截至6月5日，金科控股通過指定增持主體財(cái)聚投資已4次增持金科股份，累計(jì)增持2167.91萬股，占公司總股本的0.4060%，成交金額合計(jì)1926.85萬元，部分董監(jiān)高及核心骨干則合計(jì)增持了144.27萬股，占公司總股本的0.0270%，合計(jì)增持金額為142.04萬元。

時(shí)代財(cái)經(jīng)了解到，自5月25日兌現(xiàn)增持計(jì)劃以來，金科股份一共收獲了3個(gè)漲停板，股價(jià)最終在6月6日重新回到1元/股以上，報(bào)1.07元/股。

在這場(chǎng)股價(jià)保衛(wèi)戰(zhàn)中，戰(zhàn)況最為激烈和持久的當(dāng)屬泛?？毓?。早在4月14日，泛海控股的股價(jià)便已跌落“生死線”，截止5月4日，泛?？毓梢堰B續(xù)11個(gè)交易日股價(jià)低于1元/股。當(dāng)日晚間，泛?？毓赏瑫r(shí)發(fā)布了部分董監(jiān)高和控股股東及其一致行動(dòng)人的增持計(jì)劃。

時(shí)代財(cái)經(jīng)了解到，兩個(gè)增持主體原本計(jì)劃各自增持不低于3000萬元和2500-5000萬元，隨后5月5日和5月9日，泛?？毓尚荚龀纸痤~分別追加至不低于4000萬元和5000萬元-1億元。

在增持計(jì)劃兌現(xiàn)和金額調(diào)整之后，5月11日，泛海控股憑借1.01元/股的收盤價(jià)暫時(shí)解除退市警報(bào)，但僅僅在“生死線”之上待了1天，泛海控股股價(jià)重新掉頭向下，隨后再于6月2日重新站上1元/股。

6月2日，泛?？毓尚脊究毓晒蓶|中國(guó)泛海增持計(jì)劃實(shí)施完成，截至當(dāng)日累計(jì)增持公司股份8912.56萬股，增持金額合計(jì)達(dá)到8476.45萬元，該公司的實(shí)際控制人為泛海系創(chuàng)始人盧志強(qiáng)；而董監(jiān)高的增持行動(dòng)在5月9日之后就未有新的進(jìn)展，截止當(dāng)日，董監(jiān)高合計(jì)增持泛?？毓?99.87萬股，占公司總股本的0.1732%，增持金額合計(jì)826.96萬元。

值得一提的是，于6月6日，泛海控股在深交所互動(dòng)易平臺(tái)上表示，公司董監(jiān)高、控股股東增持計(jì)劃尚在執(zhí)行過程中。

退市大幕拉開，有房企已經(jīng)躺平

股價(jià)跌破1元已經(jīng)成為導(dǎo)致房企退市最大的風(fēng)險(xiǎn)。中銀證券的報(bào)告顯示，在當(dāng)前所有A股上市公司中，股價(jià)跌至1元附近或以下的上市公司中，約26%為房地產(chǎn)行業(yè)上市公司。

時(shí)代財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)獲悉，自2021年下半年內(nèi)房企出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)以來，截至6月6日，A股已有藍(lán)光發(fā)展一家房企正式退市，另有4家房企的股價(jià)連續(xù)20個(gè)交易日低于1元/股而觸及交易類強(qiáng)制退市情形，包括中天金融（現(xiàn)名“ST中天”）、泰禾集團(tuán)（現(xiàn)名“ST泰禾”）、美好置業(yè)（現(xiàn)名“ST美置”）和嘉凱城（現(xiàn)名“ST嘉凱”）。而除了泰禾集團(tuán)，其余3家房企已接獲交易所下發(fā)的退市決定。

A股房企的退市大幕已經(jīng)拉開，為了保衛(wèi)股價(jià)，眾多房企開啟了增持計(jì)劃。在6家股價(jià)低于1元/股但尚未觸及交易類強(qiáng)制退市的房企中，僅剩陽(yáng)光城（現(xiàn)名“ST陽(yáng)光城”）和粵泰股份（現(xiàn)名“ST粵泰”）沒有采取護(hù)盤行動(dòng)，而股價(jià)低于1.3元/股的世茂股份和榮盛發(fā)展已在未雨綢繆。

“房企在面對(duì)退市風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，會(huì)根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)前景等多方面因素來制定相應(yīng)的策略。有些房企選擇出售資產(chǎn)或者高管增持等方式自救，可能是因?yàn)樗鼈冋J(rèn)為公司具備一定的發(fā)展?jié)摿?，保留上市地位有利于公司未來的發(fā)展，而那些選擇‘躺平’的房企，可能是因?yàn)樗鼈冋J(rèn)為在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，即使采取措施拯救股價(jià)，也難以實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展”，匯生國(guó)際資本有限公司總裁黃立沖分析道。

黃立沖續(xù)指，盡管退市會(huì)造成企業(yè)在資本市場(chǎng)融資困難、損害聲譽(yù)以及使投資者信心受挫，但如果企業(yè)無法實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展，退市也許是一個(gè)更為現(xiàn)實(shí)的選擇。

盡管A股房企的股價(jià)保衛(wèi)戰(zhàn)已經(jīng)打響，但股價(jià)走勢(shì)卻并非都如房企所愿。時(shí)代財(cái)經(jīng)了解到，目前僅有金科股份和泛?？毓蓵簳r(shí)“上岸”，海航投資在5月31日晚間發(fā)布控股股東增持計(jì)劃后，股價(jià)迎來了4連漲，但仍未走出1元困局，而宋都股份的護(hù)盤計(jì)劃也沒有顯靈。

時(shí)代財(cái)經(jīng)了解到，宋都股份自4月下旬以來股價(jià)一路狂瀉，4月25日跌落2元/股后依然持續(xù)下探，在5月17日正式跌至1元/股以下。5月16日晚間，宋都股份發(fā)布了董監(jiān)增持計(jì)劃，此后累計(jì)3次增持，但未能阻止股價(jià)繼續(xù)走低。6月6日，宋都股份的收盤價(jià)僅為0.52元/股，已連續(xù)15個(gè)交易日低于1元/股。

實(shí)際上，已觸及交易類強(qiáng)制退市情形的美好置業(yè)此前也并非“躺平派”。5月9日晚間，美好置業(yè)公告稱，公司部分董事、高級(jí)管理人員計(jì)劃在3個(gè)月內(nèi)通過二級(jí)市場(chǎng)集中競(jìng)價(jià)交易的方式增持公司股份，擬增持金額介于5000-8000萬元之間。不過，此時(shí)這家公司的股價(jià)已連續(xù)8個(gè)交易日低于1元/股，此后雖累計(jì)4次增持但仍無力回天，最終在5月25日正式迎來退市大限。

在這一場(chǎng)護(hù)盤行動(dòng)中，榮盛發(fā)展的做法顯得有些劍走偏鋒。5月28日，榮盛發(fā)展發(fā)布公告稱，擬以發(fā)行股份的方式購(gòu)買控股股東榮盛控股持有的鋰電池公司盟固利68.38%股權(quán)，而目的是助力“公司向多元化方向發(fā)展”。

有鑒于老牌上市房企的先例，榮盛發(fā)展收購(gòu)計(jì)劃的目的被普遍解讀為提振股價(jià)。2021年9月，老牌上市房企廣宇發(fā)展宣布徹底剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向新能源賽道后，短短3個(gè)月內(nèi)收獲了19個(gè)漲停板。

不過，目前榮盛發(fā)展由于未披露交易方案而繼續(xù)停牌，股價(jià)暫未產(chǎn)生反應(yīng)。

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